"PASOS Y MODELOS SOBRE CóMO CALCULAR LA PAGO MENSUAL DE UNA HIPOTECA CON INTERéS FIJO"

"Pasos y modelos sobre cómo calcular la pago mensual de una hipoteca con interés fijo"

"Pasos y modelos sobre cómo calcular la pago mensual de una hipoteca con interés fijo"

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"Si tienes en mente contratar un préstamo hipotecario o estás buscando uno, es importante saber calcular la cuota mensual de una hipoteca fija. Aquí te mostramos, paso a paso, cómo calcularlo con la fórmula correcta y un ejemplo práctico.

Descubre la hipoteca ideal sin complicarte


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¿Cómo están compuestas las cuotas de una hipoteca?


El método de amortización más común en España es el sistema francés, el cual estructura los pagos de esta forma:

  • Al principio, se paga una mayor parte en intereses y menos en capital.

  • Con el tiempo, conforme se reducen los intereses, la amortización del capital aumenta.


Consulta nuestro artículo sobre el sistema francés para calcular hipotecas si deseas más información.

Fórmula para el cálculo de la cuota en una hipoteca fija


Para calcular la cuota de tu hipoteca solo necesitas tres datos clave y una fórmula sencilla:

  • C: Capital prestado por el banco.

  • i: TIN dividido entre los 12 meses del año.

  • n: Cantidad de pagos mensuales en total.


A continuación te explicamos cómo usar estos datos en un ejemplo.

Ejemplo práctico de cálculo de hipoteca fija para 2023


Pongamos como ejemplo el cálculo de las cuotas para una hipoteca fija con los siguientes valores:

  • Capital prestado: 150.000 euros.

  • Número de cuotas: 360 (equivalente a 30 años).

  • Interés mensual: TIN de 3% anual, lo que resulta en un 0.25% mensual.


Utilizando estos datos, podemos aplicarlos a la fórmula y calcular la cuota mensual aproximada, que sería de unos 632.41 € mensuales.

Uso de Excel para calcular la cuota de tu hipoteca fija


Para aquellos que prefieren las hojas de cálculo, la fórmula en Microsoft Excel sería la siguiente:

=PMT(TIN%/12; n° de cuotas; -capital prestado)

Un ejemplo:

=PMT(3%/12; 360; -150000)

En Excel, también puedes incluir variables como el valor final o la opción de pagos al inicio o al final del periodo.

Uso de un simulador online para calcular tu hipoteca


Si prefieres evitar cálculos manuales, puedes utilizar un simulador online. Con estas herramientas, obtendrás una estimación automática y precisa de tus pagos mensuales. Prueba nuestro simulador de hipotecas online obtener más información gratuito para calcular tus pagos de manera rápida.

¿Cómo pedir una hipoteca fija de manera práctica?


Si estás interesado en una hipoteca a tipo fijo, la opción más práctica es contactar a un broker hipotecario. Housfy Hipotecas negocia con los bancos para agilizar el proceso y darte opciones personalizadas. Mientras tanto, puedes utilizar nuestro simulador para calcular tu hipoteca de la manera más sencilla."

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